Das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER hat mit dem MERGENTHALER in Eschborn ein herausragendes Beispiel für nachhaltige und ressourcenschonende Revitalisierung von Bürogebäuden geschaffen. Durch die Genehmigung des Bauprojekts und den vollständigen Rückbau der Fassade wird das Vorzeigeprojekt nun in den Bereichen Nachhaltigkeit, Digitalisierung, New Work und Design neue Maßstäbe setzen.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Neues Bürogebäude MERGENTHALER: Konkurrenz für die Deutsche Börse AG
Direkt gegenüber der Deutschen Börse AG liegt der MERGENTHALER, ein veralteter Bürokomplex in Eschborn. Durch seine umfangreiche Revitalisierung wird das Gebäude zu einem modernen und stilvollen Bürostandort, der mit den architektonischen Highlights der Mainmetropole konkurrieren kann.
Mit der Revitalisierung der Bestandsimmobilie an der Mergenthalerallee in Eschborn-Süd setzt das familiäre Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER neue Maßstäbe für nachhaltige und ressourcenschonende Sanierungsprojekte. Durch die Integration von innovativen New-Work-Konzepten wird eine moderne Arbeitsumgebung geschaffen, die den aktuellen Anforderungen an Flexibilität und Nachhaltigkeit entspricht.
Ressourcenschonende Bauweise: MERGENTHALER setzt auf kreislauffähige Materialien
Die Planungsphase des MERGENTHALER-Projekts konzentrierte sich von Anfang an auf den Einsatz von Materialien, die in einem geschlossenen Kreislaufsystem wiederverwendet werden können. Das Projekt strebt an, ein Vorzeigeprojekt zu sein, das innovative und ressourcenschonende Bauweisen demonstriert. Durch den Einsatz solcher Materialien wird nicht nur die Umweltbelastung minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Förderung einer nachhaltigen Wirtschaft geleistet.
Durch die Entscheidung, das Gebäude nicht abzureißen, sondern zu revitalisieren, konnten beträchtliche Mengen an CO?-Emissionen eingespart werden. Im Vergleich zu einem Neubau wurden rund 42 Prozent weniger CO? freigesetzt. Dies zeigt das Bestreben des Immobilienunternehmens, umweltfreundliche Bauweisen zu fördern und die Auswirkungen auf den Klimawandel zu reduzieren.
Nachhaltige Energieversorgung: MERGENTHALER setzt auf Geothermie und Photovoltaik
Das MERGENTHALER geht mit gutem Beispiel voran und zeigt, dass der Verzicht auf fossile Brennstoffe in der Energieversorgung von Bürogebäuden möglich ist. Durch den Einsatz von Geothermie zur Heizung und Kühlung sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung wird eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Das Gebäude erreicht den hohen Energieeffizienz-Standard KfW 55 EE und strebt eine Zertifizierung mit LEED Gold an, um seine Vorreiterrolle in Sachen Nachhaltigkeit zu unterstreichen.
Die smarte und hoch effiziente Anlagentechnik im MERGENTHALER-Gebäude gewährleistet einen nachhaltigen Betrieb. Zusätzlich gibt es über 50 E-Ladestationen und Lademöglichkeiten für E-Bikes, um einen umweltbewussten Weg zur Arbeit zu ermöglichen.
Genießen Sie die frische Luft und Aussicht im Sky Garden des MERGENTHALER
Der Sky Garden im MERGENTHALER ist ein außergewöhnliches Highlight mit einer großzügigen Fläche von rund 1.000 qm. Hier können Mitarbeiter in einer entspannten Atmosphäre die frische Luft und den beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung genießen.
Der Sky Garden erfüllt mehrere Funktionen, die zur Verbesserung der Umwelt beitragen. Durch die Vielzahl von Pflanzen fördert er die Biodiversität und bietet Lebensraum für verschiedene Tierarten. Darüber hinaus trägt er zur Verbesserung der Luftqualität bei, indem er Kohlendioxid absorbiert und Sauerstoff produziert. Der Sky Garden wirkt auch als Schallschutz, indem er den Lärmpegel reduziert. Darüber hinaus reguliert er die Gebäudetemperatur, indem er im Sommer als Hitzeschild und im Winter als zusätzliche Wärmedämmung dient.
Das Retentionsdach des MERGENTHALER ist ein effektives Regenwassermanagement-System. Es sammelt das Regenwasser in der Vegetationsschicht und den Retentionselementen und nutzt es zur Bewässerung der Dachbegrünung. Das überschüssige Wasser wird entweder verdunstet oder verzögert in das städtische Abwassersystem geleitet. Dadurch wird die Wasserverschwendung minimiert und die Belastung der kommunalen Abwassersysteme deutlich reduziert.
Der MERGENTHALER verfolgt eine umweltfreundliche Strategie zur Reduzierung der Überschwemmungsgefahr bei Starkregen und zur Entlastung der kommunalen Abwassersysteme. Hierfür wurde ein Retentionsdach installiert, das das Regenwasser auffängt und in der Vegetationsschicht sowie den Retentionselementen speichert. Das gesammelte Wasser wird zur Bewässerung der Dachbegrünung genutzt und das überschüssige Wasser entweder verdunstet oder zeitverzögert in das städtische Abwassersystem eingeleitet. Diese Maßnahme trägt dazu bei, die Infrastruktur vor Überlastung und Überschwemmungen zu schützen.
Zukunftsorientiertes MERGENTHALER: Nachhaltigkeit und Wohlbefinden für Nutzer
Das MERGENTHALER punktet mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität. Auf einer großzügigen Fläche von rund 11.000 qm entstehen moderne Arbeitswelten, die den individuellen Bedürfnissen der Nutzer und Mieter gerecht werden. Von klassischen Einzelbüros über offene Arbeitsbereiche bis hin zu flexiblen Kombi-Lösungen bietet das MERGENTHALER ein breites Spektrum an Raumkonzepten. Hier wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen, die den Ansprüchen an zeitgemäßes und zukunftsfähiges Arbeiten gerecht wird.
Das MERGENTHALER in Eschborn bietet Unternehmen eine Vielzahl von Bürooptionen, die den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht werden. Von klassischen Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten bis hin zu offenen Arbeitsbereichen für kollaborative Projekte und intelligenten Kombi-Büro-Lösungen, die Flexibilität und Effizienz ermöglichen. Unternehmen können die für sie passende Bürogestaltung wählen und somit eine Arbeitsumgebung schaffen, die den individuellen Bedürfnissen und Arbeitsstilen gerecht wird.
Geothermie und Photovoltaik für nachhaltige Büros: Das MERGENTHALER
Das MERGENTHALER in Eschborn ist ein herausragendes Beispiel dafür, wie Bürogebäude nachhaltig und ressourcenschonend revitalisiert werden können. Durch den Einsatz von kreislauffähigen Materialien und die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik setzt das MERGENTHALER neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Der Sky Garden bietet nicht nur eine grüne Oase, sondern trägt auch zur Verbesserung des Raumklimas und zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Das MERGENTHALER zeigt, dass nachhaltiges Bauen und attraktive Arbeitswelten Hand in Hand gehen können.
Das MERGENTHALER hat mit der WiredScore Gold-Zertifizierung und dem Smart-Building-Konzept ideale Voraussetzungen für die Herausforderungen der Digitalisierung und New Work geschaffen. Die Zertifizierung sorgt für eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung, während das Smart-Building-Konzept innovative Technologien und Automatisierungslösungen bietet, um den Energieverbrauch zu reduzieren und ein flexibles Arbeitsumfeld zu schaffen.
Das MERGENTHALER-Projekt von WÖHR + BAUER ist ein beeindruckendes Beispiel für nachhaltige und ressourcenschonende Revitalisierung von Bürogebäuden. Durch den Einsatz innovativer Bautechniken und erneuerbarer Energien wird das Gebäude energieeffizient und umweltfreundlich betrieben. Der Sky Garden sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsumgebung und verbessert die Lebensqualität der Mitarbeiter.
